2026년 기준 사무실 인테리어 비용은 평당 60만~180만 원 선입니다. 마감 위주의 실속형이 평당 60만~100만 원, 파티션·시스템가구까지 들어가는 일반형이 110만~150만 원, 임원실·라운지에 특수 마감이 들어가는 프리미엄이 180만 원 이상입니다. 카페·음식점(평당 150만~250만 원)보다 낮은 이유는 주방 설비와 급배수 공사가 없기 때문이며, 대신 오피스는 전기·통신 배선과 바닥(OA플로어)에서 비용이 갈립니다.
1. 사무실 인테리어 비용은 평당 얼마가 기준인가요?
평당 60만~180만 원이 현재 통용되는 범위입니다. 폭이 세 배나 되는 이유는 사무실마다 필요한 공정이 완전히 다르기 때문입니다. 도장과 바닥만 새로 하는 현장과, 유리 파티션에 시스템가구·서버실까지 들어가는 현장을 같은 단가로 비교할 수 없습니다.
그래서 견적을 비교하실 때는 총액보다 포함 범위를 먼저 맞춰야 합니다. 특히 사무가구·IT 배선·소방 세 가지는 포함 여부가 업체마다 갈리는데, 금액이 커서 빠져 있으면 총예산이 크게 어긋납니다.
실무에서 자주 겪는 것은 평단가 계산보다 실제 공사비가 20~30% 더 나오는 경우입니다. 좌석 밀도가 높거나 회의실 비중이 크면 파티션·전기·조명이 그만큼 늘어나기 때문입니다. 그래서 저희는 도면에서 좌석 수와 회의실 개수를 먼저 확정한 뒤 견적을 냅니다.
2. 같은 평수인데 왜 견적이 두 배씩 차이 나나요?
차이를 만드는 것은 평수가 아니라 공간의 종류입니다. 업무석만 있는 사무실과, 임원실·회의실·라운지·탕비실이 나뉜 사무실은 벽체 개수부터 다릅니다. 벽이 늘어나면 전기 배선·조명·도어가 전부 따라 늘어납니다.
특히 임원실과 라운지가 예산을 크게 움직입니다. 이 두 공간은 마감 등급이 올라가고, 우드·석재·간접조명 같은 손이 많이 가는 시공이 들어갑니다. 반대로 업무 구역은 면적이 넓어도 평당 단가는 낮은 편입니다.
저희가 상담에서 먼저 여쭙는 것은 "외부 손님이 어디까지 들어오시나요"입니다. 리셉션과 회의실까지만 오신다면 그 구간에 예산을 집중하고 업무 구역은 기능 위주로 정리하는 편이, 전체를 고르게 올리는 것보다 훨씬 효과가 큽니다.
3. 파티션은 유리와 벽체 중 어느 쪽이 비싼가요?
유리가 더 비쌉니다. 다만 단순 비교는 어렵습니다. 석고 벽체는 자재비가 저렴하지만 도장·걸레받이·도어 프레임까지 포함되고, 유리 파티션은 자재비가 높은 대신 마감 공정이 짧습니다.
실무적으로 유리를 쓰는 이유는 빛과 개방감입니다. 창이 한쪽에만 있는 사무실에서 벽으로 회의실을 막으면 안쪽이 어두워집니다. 유리로 구획하면 조명 개수를 줄일 수 있어 그만큼 상쇄되는 부분도 있습니다.
대신 프라이버시와 소음은 따로 해결해야 합니다. 필름을 붙이거나 컬러를 넣어 시선을 가리고, 회의 내용이 들리지 않아야 하는 곳은 이중 유리나 상부 마감을 보강합니다. 저희가 유리를 제안할 때 항상 같이 논의하는 부분입니다.
4. 전기·통신 배선과 OA플로어는 왜 필요한가요?
선을 바닥 밑으로 보내기 위해서입니다. 사무실은 자리마다 전원과 랜이 필요한데, 벽에서만 끌어오면 선이 바닥을 가로지릅니다. OA플로어는 바닥을 띄워 그 아래로 배선을 보내는 방식이고, 평당 15만~25만 원 정도 별도로 잡습니다.
모든 사무실에 필요한 것은 아닙니다. 좌석이 벽을 따라 배치되거나 인원이 적으면 바닥 몰딩과 벽 매립으로 충분합니다. 반대로 자리를 자주 재배치하는 회사라면 OA플로어가 장기적으로 유리합니다.
여기서 놓치기 쉬운 것이 천장고입니다. OA플로어는 바닥을 60~100mm 올리므로 그만큼 천장이 낮아집니다. 층고가 넉넉하지 않은 건물이라면 미리 계산하셔야 하고, 출입문 단차도 같이 정리해야 합니다.
5. 회의실 방음은 어디까지 해야 하나요?
용도에 따라 나눕니다. 내부 회의용이면 일반 벽체로 충분하지만, 인사·계약·화상회의가 이뤄지는 방이라면 방음을 따로 잡아야 합니다. 여기서 비용 차이가 꽤 납니다.
핵심은 천장 위입니다. 벽만 세우고 천장 텍스 위가 뚫려 있으면 소리가 그대로 넘어갑니다. 방음이 필요한 방은 슬래브까지 벽을 올려야 하고, 그러면 공조와 스프링클러를 그 방 기준으로 다시 잡아야 합니다.
실제 현장에서 방음 불만이 나오는 원인은 대부분 벽이 아니라 문과 천장입니다. 벽을 아무리 두껍게 해도 일반 도어를 달면 소리가 샙니다. 저희는 방음이 필요한 방에 대해 도어 사양과 천장 처리를 먼저 정하고 벽체를 결정합니다.
6. 사무실 조명은 어떻게 계획해야 하나요?
구역별로 밝기를 나누는 것이 시작입니다. 업무석은 서류와 모니터를 함께 보는 자리라 충분한 조도가 필요하지만, 라운지와 복도까지 같은 밝기로 맞추면 공간이 사무적으로만 읽힙니다.
그리고 회로를 나눠야 합니다. 전체 조명·간접조명·회의실이 각각 따로 켜지게 해두면 야근할 때 필요한 구역만 켤 수 있습니다. 회로 분리는 배선 단계에서만 가능하고, 천장이 덮인 뒤에는 바꿀 수 없습니다.
요즘 오피스에서 자주 쓰는 선형(라인) 조명은 조도와 인상을 동시에 잡기 좋지만, 배치를 잘못하면 모니터에 반사가 생깁니다. 저희는 도면에서 책상 방향과 조명 라인이 평행이 되도록 잡습니다. 직각으로 놓이면 화면에 그대로 비칩니다.
7. 예산은 어떻게 배분해야 하나요?
실무 기준으로는 마감 35%, 전기·통신·설비 25%, 가구 25%, 예비비 10~15% 정도가 무난합니다. 상가와 다른 점은 가구 비중이 훨씬 크다는 것입니다. 책상·의자·수납장이 인원수만큼 들어가기 때문입니다.
그래서 가구를 견적에 포함시켰는지를 반드시 확인하셔야 합니다. 인테리어 견적에서 빠져 있다가 나중에 수천만 원이 추가되는 경우가 흔합니다. 소방(스프링클러·감지기 이설)도 같은 이유로 별도 확인이 필요합니다.
예산이 빠듯하다면 사이니지와 조명부터 손보시길 권합니다. 로고 월과 그래픽 벽면은 비용 대비 인상 변화가 가장 큰 항목입니다. 반대로 업무 구역의 마감 등급을 올리는 것은 체감 효과가 작아 후순위로 두셔도 됩니다.