인테리어 견적서에서 가장 먼저 봐야 할 것은 총액이 아니라 '별도' 항목입니다. 견적서는 보통 재료비 · 노무비 · 경비로 구성되고, 여기에 부가세와 각종 보험료가 붙습니다. 같은 공사인데 견적 차이가 크다면 대부분 포함 범위가 다르기 때문입니다. 총액만 비교하면 나중에 추가 비용이 생깁니다. 확인할 것은 ① 별도 조항 ② 수량·단위 ③ 자재 사양 ④ 부가세 포함 여부 ⑤ 공정별 구분 다섯 가지입니다.
1. '별도' 항목부터 확인하세요
견적서 하단에는 보통 "내역 외 공사는 별도" 같은 조건이 붙습니다. 실제 견적서에서 자주 등장하는 별도 항목은 냉난방 설비, 전기 증설, 통신 공사, 민원처리비, 부가세입니다. 이 항목들은 금액이 작지 않아서, 별도로 빠져 있으면 총액이 낮아 보입니다.
그래서 여러 업체 견적을 비교할 때는 같은 조건으로 맞춰 놓고 봐야 합니다. A업체는 전기 증설을 포함했고 B업체는 별도라면, 두 견적의 총액을 그대로 비교하는 건 의미가 없습니다. 견적을 받을 때 "이 견적에 포함되지 않은 것이 무엇인지" 목록으로 요청하시면 가장 확실합니다.
2. 수량과 단위 — '식'이 많으면 물어보세요
견적서의 수량 단위에는 ㎡, m, 개, 식 등이 쓰입니다. 이 중 '식(式)'은 "일체 포함"이라는 뜻이라 편리하지만, 그만큼 내용이 뭉뚱그려집니다. 목공사 전체가 '1식'으로만 적혀 있다면 어떤 자재로 어디까지 하는지 알 수 없습니다.
제대로 된 견적은 평면도를 기준으로 물량을 산출합니다. 벽 길이, 천장 면적, 도어 개수처럼 도면에서 나오는 숫자가 곧 견적의 근거가 됩니다. 그래서 도면 없이 나온 견적은 정확할 수 없습니다. 견적서를 볼 때 도면과 같이 놓고 확인하시길 권합니다.
3. 자재 사양이 적혀 있나요?
같은 '바닥재'라도 제품과 등급에 따라 가격이 몇 배 차이 납니다. 견적서에 제조사·품명·규격이 적혀 있어야 나중에 다른 자재가 들어오는 일을 막을 수 있습니다. "고급 타일", "친환경 도장" 같은 표현만 있다면 구체적인 사양을 요청하세요.
디메이드는 견적 단계에서 마감재 보드로 실제 쓰일 자재를 함께 보여드립니다. 숫자만 있는 견적서보다, 어떤 재료가 어디에 쓰이는지 눈으로 확인하는 편이 서로 오해가 적습니다.
4. 공정별로 나뉘어 있나요?
좋은 견적서는 철거·설비·목공·전기·마감처럼 공정별로 구분되어 있습니다. 공정이 나뉘어 있으면 어디에 비용이 몰려 있는지 보이고, 예산을 줄여야 할 때 어느 항목을 조정할지 판단할 수 있습니다.
반대로 "인테리어 공사 일체 ○○원"처럼 한 줄로 끝나는 견적서는 비교도 조정도 어렵습니다. 공사 중 변경이 생겼을 때 증감 계산의 근거도 없습니다. 실제 현장에서 분쟁이 생기는 경우는 대부분 견적이 뭉뚱그려져 있을 때입니다.
5. 부가세와 보험료는 어떻게 되나요?
견적서 대부분은 "V.A.T 별도"로 표기됩니다. 즉 견적 총액에 10%가 추가됩니다. 3천만 원 견적이면 실제 지출은 3천3백만 원입니다. 예산을 짤 때 이 부분을 빼놓으면 마지막에 계산이 어긋납니다.
규모가 있는 공사에는 산재보험료·고용보험료 같은 법정 경비도 포함됩니다. 이건 업체가 임의로 붙이는 항목이 아니라 노무비를 기준으로 산출되는 비용입니다. 견적서에 이런 항목이 있다면 오히려 정식으로 원가를 계산한 견적이라는 신호로 볼 수 있습니다.
견적서가 정확하면 공사가 조용합니다
공사 중 갈등의 대부분은 "이건 포함인 줄 알았는데"에서 시작됩니다. 견적 단계에서 범위를 명확히 해두면, 시공 중에는 계획대로 진행만 하면 됩니다. 반대로 견적이 뭉뚱그려져 있으면 공정마다 확인과 협의가 필요하고, 그때마다 일정이 밀립니다.
실제 현장에서도 견적서를 꼼꼼히 맞춰둔 곳일수록 공사가 조용하게 끝납니다. 처음 견적을 볼 때 30분 더 쓰는 것이, 공사 중 며칠의 분쟁을 막아줍니다. 견적서를 받으면 총액에 먼저 눈이 가겠지만, 포함 범위와 사양부터 확인하시길 권합니다.
견적서 확인 체크리스트
① 별도 항목이 무엇인지 목록으로 확인했는가 ② 수량 단위가 '식'으로만 되어 있지 않은가 ③ 자재 사양(제조사·품명·규격)이 적혀 있는가 ④ 공정별로 구분되어 있는가 ⑤ 부가세 포함 여부를 확인했는가 ⑥ 도면과 함께 받았는가 ⑦ 공사 기간과 하자보수 조건이 명시되어 있는가